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2017房地产如何消化地产库存 回归到市场调节报告显示,去年全国商品房成交量价均创历史新高,房地产企业销售额也实现大幅增长。2016年,共有131家房企销售额超过100亿元,比2015年增加了27家。其中有12家房企销售总额突破1000亿元,3家企业突破3000亿元。
这131家百亿房企的销售总额达5.7万亿元,已超过全国市场份额的45%,意味着强者恒强的态势更加突出,百亿级房企逐渐成为房地产市场竞争的主力。该报告认为,宽松的货币环境为房企解决了资金需求,推动大型房企规模化扩张和并购,同时这些百亿房企的发债规模也更大。但在楼市分化风险与泡沫化风险叠加的复杂形势下,依赖资金杠杆激进拿地、扩张企业的风险也有所累积。
目前房地产行业的并购愈演愈烈,集中度也进一步提高。反映在西安市场上,近期多起品牌房企并购城改项目和开发商的事件,也意味着大型房企已将并购作为规模跨越的生存逻辑。
责任编辑: sm_loupan
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