限购政策对房地产行业的影响

发布时间： 2017-10-10 11:12:50

来源：三明房产

分类：政策法规

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这几年房价增长的速度完全超过了工资的增长速度，就拿小编所在城市为例，一个内陆的省会城市房价已经突破一万，这让拿着微薄月薪的小编只能对着一栋又一栋的楼盘望洋兴叹。国家为了应对老百姓买不起房的窘境，发布出台了“限购限贷”政策，今天小编就带大家来了解一下限购限贷政策到底是什么！

限购政策的背景：
　　2010年，北京出台“国十条”实施细则，率先规则“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购方针。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住宅限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏止。2016年930新政后,不少城市施行住宅限购方针。进入到2017年3月,前期限购的城市,限购再晋级,与此同时,新增加了不少限购的城市。很多人被限购,没有了买房资历。
　　限购政策对房地产行业的影响：
　　在限购令的履行过程中，自动调控方的利益要得到满意，被迫方的利益问题更值得重视。这次“限购令”方针处理关于需求方面存在的问题，主要是按捺四种不合理的需求：一是投机、出资性需求；二是奢华性需求；三是不具备购房危险防备承受能力的需求；四是过度超前消费的需求。同时，也在保护刚需，让他们不在此刻进入市场，然后防止背上未来过度月供乃至负财物的危险。关于供给方面的问题，“限购令”扩展了保证性住房供给规划及其影响增加了中小户型的供给量。
　　限购方针对“全面去库存”的区域性纠偏，而非方针转向。短期看，限购限贷使商场降温，但现在货币信贷方针难以全面收紧，可预期限购限贷长时间作用有限，政府可能进一步定向收紧一二线房地产开发企业资金供给，并定向影响三四线房地产市场。

责任编辑： zhangsijie

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