不动产证和房产证的区别

自2015年3月1日起，《不动产挂号暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性效果，并推进遗产税、物权维护等一揽子制度改革。那么问题来了，不动产权证和房产证有何差异呢？

“房产证”的外页只要中华人民共和国房子所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包含房子所有权人、共有情况、房子坐落、登记时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。
　　不动产证和房产证的对比：
　　1、内页不同。房产证包含房子所有权人、共有状况、房子坐落、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况；不动产权证规则了权利人、证件品种、证件号、共有状况、权利人类型、挂号原因、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。
　　2、外页不同。房产证只要中华人民共和国房屋一切产权证，并无其他内容。外页色彩是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是当地编号，以及当地房地产管理部门的印章；不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产挂号抵押权、异地挂号、查封挂号等挂号类型。不动产证的外页是赤色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国一致编号。
　　3、印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证的纸质的《不动产挂号簿》、《不动产权证书》和《不动产挂号证明》应当加盖不动产挂号组织的“不动产挂号专用章”。不动产挂号组织由县级以上人民政府依法断定的、一致担任不动产挂号作业的部分。如：××县人民政府断定由该县国土资源局担任不动产挂号作业，则县国土资源局为该县不动产挂号组织，挂号簿证加盖“××县国土资源局不动产挂号专用章”。
　　4、版本不同。房产证目前只有一个通用版别；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版别，证书中记载了挂号簿的首要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。在推广初期，将会首要采用单一版证书。
　　5、费用不同。房产证的一部分10多年前出售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。其时办理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费；不动产证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。