拆迁房的建筑面积计算方式

发布时间： 2017-10-27 17:13:26

来源：三明房产

分类：行业动态

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随着城市化进程的不断加速，城市的规模的不断扩大，城市拆迁的速度也在加快，于是拆迁房越来越多。众所周知，房屋拆迁一般都会有补偿的，补偿跟房子的面积休戚相关，如果你的房子面临拆迁，那你知道该怎么算房屋的建筑面积吗？下面小编来大致分析。

什么是房屋的建筑面积？
　　房子建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关同意文件记载的建筑面积为准，实践建筑面积小于相关同意文件记载的建筑面积的，以实践建筑面积为准。相关同意文件未记载建筑面积，或许虽无同意文件但在1981年曾经现已缔造用于寓居的房子，以有资质的房地产测绘机构实地测量的建筑面积为准。
　　怎么来算房屋的建筑面积？
　　承租的公有非寓居房子，以房子租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有寓居房子，以租借公房凭据所记载的建筑面积为准；租借公房凭据记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数核算建筑面积：公寓2.06、独立住所1.83、新里住所1.82、新工房（有电梯、成套）2.00、新工房（无电梯、成套）1.98、新工房（无电梯、不成套）1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住所1.54、简屋1.25。
　　拆迁房的建筑面积算法：
　　在2001年11月1日曾经租借公房凭据中已有记载的，用于寓居并已核算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，依照实践寓居面积的一半及上述规则的换算系数核算建筑面积。其他景象的阁楼，不核算建筑面积。房子建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关同意文件记载的建筑面积为准，实践建筑面积小于相关同意文件记载的建筑面积的，以实践建筑面积为准。相关同意文件未记载建筑面积,或许虽无同意文件但在1981年以前现已缔造用于寓居的房子，以有资质的房地产测绘机构实地测量的建筑面积为准。
　　以上就是拆迁房的建筑面积计算方式，希望能帮到大家。

责任编辑： zhangsijie

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