社科院报告：2018年中国楼市将总体平稳运行

发布时间： 2017-12-06 00:00:00

来源：中国新闻网

分类：行业动态

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　　5日，由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组完成的《中国住房发展报告(2017-2018)》(以下简称报告)对外发布。报告预计，2018年中国楼市将迎来平稳调整。资料图：正在建设中的房地产楼盘。
　　报告指出，2016年10月至2017年9月，中国房价总体稳中有升，一二线城市增幅分化下调，三四线城市增幅分化上升；住房总体销量同比增幅逐步下降；全国现房与期房库存各出现不同程度下降；房地产开发投资增速趋稳，对宏观经济的影响有所增强。
　　报告认为，不断收紧的楼市调控及严格的限制性措施有效遏制了热点城市房价的过快上涨，当前住房市场发展的总体风险有所降低。
　　报告预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整。总体上，本轮楼市回升小周期接近尾声，未来一年将迎来新一轮调整和降温期，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅较2017年增幅将明显回落，总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。
　　陈述提出，新时期不断满意人民日益增长的美好生活需求之住有所居需求，需求房地产愈加平衡、愈加充沛的开展来支撑，而破解房地产不平衡不充沛开展的问题，关键是要快推进树立符合国情、习惯规则的我国住宅开展长效机制，以租购并重敞开新时代我国住宅新模式。
　　陈述主张，坚持调控不放松不动摇，将2018年确定为基础性准则和长效机制建设年，把继续调控融入到准则和长效机制建设中；完善住宅金融市场与监管准则，康复进步首套房贷基准利率规范；变革土地准则和机制变革，适度下降不同持有者和不同用处土地进入和转变成住宅用地门槛，添加热门大城市的居住用地供应；加快财税体制变革。

责任编辑： zhangsijie

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