三明拼团购房78群(126)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
141人申请入群
融资渠道放宽 房企11月融资额环比大涨134%
发布时间:
2017-12-09 00:00:00
来源:
新京报
分类:
房产时评
284次浏览
房企11月融资额环比大涨134%
组织数据显现,11月40家典型上市房企融资金额1246.18亿元,或本钱年度最高月
今年以来,国内融资途径继续收紧,加上宏观调控对房企销售回款的影响,房企资金压力叠加。不过,数据显现,11月份,房企融资总额大幅反弹,绝对值超之前6月融资峰值132.52亿元,成为本年度目前为止融资额最高月。其间,房企海外融资额度也在明显增加。业内人士称,在内地融资途径收窄的情况下,海外融资难度也在加大。
11月房企融资渠道放宽
今年以来,房企融资渠道持续收紧,不过,从同策研究院监测的40家典型上市房企融资情况来看,11月份融资总额出现明显“反弹”迹象。40家典型上市房企完成融资金额共计1246.18亿元,环比2017年10月的531.43亿元增加了134.50%。
自今年6月房企融资峰值以来,7、8月房企融资总额持续下滑,9月份融资额较8月虽有所提高,但随后的10月融资额继续下跌。不过,值得注意的是,11月房企融资总额大幅反弹,绝对值超之前6月融资峰值 132.52亿元,成为本年度目前为止融资额最高月。其中,11月债权融资额占比为37.21%;股权融资占比为62.79%,环比上月股权融资占比的2.30%增加超60个百分点。
融资本钱方面,在已发表的数据中,11月融资本钱最低的一笔是万科A依据44亿美元中期收据方案,发行于2027年到期的10亿美元中期收据,发行利率为3.98%。融资本钱最高的一笔是阳光城为境外全资子公司阳光城嘉世世界有限公司供给担保,并经过发行人完成在境外发行总额2.5亿美元期限为三年的债券,年利率为7.50%。
对此,同策咨询研讨部总监张宏伟认为,11月房企境内发行公司债渠道较10月比较有所放松,绝对值比10月的11.00亿元添加至45.00亿元,发行笔数由10月的两笔添加至四笔。
前11月房企海外融资同比大增234%
在今年整体境内融资渠道不宽松的形势下,房企海外融资的额度在持续上涨。记者注意到,11月份不少房企通过香港联交所、新加坡证券交易所发行企业债。比如,合景泰富发行于2024年到期本金总额3亿美元的5.875%优先票据;时代地产发行于2023年到期的3亿美元6.6%优先票据。
中原地产研究中心统计数据显示,11月多家企业宣布海外融资,而从年内整体数据看,截至11月底,房企海外融资合计已经达到了372亿美元,同比涨幅达234%。
不过,另据同策研究院监测的数据显示,11月房企融资仍以人民币为主,美元次之、港元第三。全体上,11月份海外融资总额折合171.46亿元,相比10月份的85.31亿元增加了101.00%。
对此,华夏地产首席分析师张大伟以为,从趋势看,境内房企融资总量在削减,而资金价格上行已经成为趋势。这种情况下,许多企业开端在海外寻觅融资时机,尽管美元资金价格也在上行。
张大伟预计,未来6-9个月可能面临越来越大的资金问题,所以要求房企加速出售回笼资金。而叠加最近多个城市房地产商场调控,人民币价值降低对房地产商场的利空将加大,在内地融资途径收窄情况下,海外融资难度也在加大。
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 015945。