济南：提高无房低保户的租房补贴 每年最高能多领4248元

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　　让低收入居民“居有其屋”，“你去租房子，政府给补贴”是个好办法。此前，住建部、财政部曾发布《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》，提出“城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，逐步转向以租赁补贴为主”。近日，济南市政府办公厅印发《关于完善城镇住房保障家庭租赁补贴保障工作的通知》，该通知将自明年2月起施行。按照该通知，济南的租房补贴标准明年将提高。
　　申请范围收入低又没房或是人均小于10㎡
　　据了解，租赁住房补贴申请范围为：
　　具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(高新区、市南部山区代管区域在外)居民户籍(仍保存承包地、宅基地的在外)，家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市内六区、高新区及市南部山区无住宅或家庭人均住宅建筑面积低于10平方米(含)的家庭。
　　其间，独身家庭申请人应年满35周岁并具有彻底民事行为能力，年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市内六区、高新区及市南部山区无住宅。
　　需求留意的是，已购买经济适用住宅、拆迁已享用最低套型面积规范待遇和正在享用公共租借住宅的家庭，不行申请租借住宅补贴。
　　另外，按照上述通知，以下住房认定为申请家庭住房：拥有合法产权的住房(含宅基地住房);承租的公有住房;已办理预售备案的住房;已签订拆迁安置协议但未回迁的住房;已转移或享受货币拆迁政策未满3年的住房(申请家庭成员因患重大疾病造成经济条件特别困难而出售房产未满3年的，不受此条款限制);单独居住的父母或子女住房;其他实际取得的住房。
　　来算笔账有的家庭每年能比原来多领4000多元
　　补贴保障面积、补贴标准，这两个概念是干啥用的?计算补贴额度时，就用得上了。
　　按照上述告诉，家庭租借住宅月补助金额=租借住宅补助发放规范×(请求家庭应保证面积-请求家庭现住宅建筑面积)。其间，请求家庭应保证面积=家庭人均保证面积规范×家庭人口数，每户上限为60平方米。
　　对于能领到租房补助的家庭来说，这些规范提高后，最大的优点就是能领到的补助金额会更多。
　　举例来说，历下区一个无房、享用低保的3口之家，按本来的规范每年可收取的租房补助为6552元(13元×14平方米×3人×12月)，政策调整后，其每年可收取的租借补助为10800元(15元×20平方米×3人×12月)，每年增加了4248元，增幅达65%。
　　如果是市中区的一个无房、享受低保的两人家庭，在上述通知施行后，这个两人家庭每年可领到的租赁补贴为7200元(15元×20平方米×2人×12月)。
　　补贴标准五区一样，长清区略有不同
　　租房补贴按什么标准补?按照上述通知，在补贴保障面积方面，租赁住房补贴保障面积为家庭人均住房建筑面积20平方米，每户家庭保障面积上限为建筑面积60平方米。而在补贴标准方面，长清区和其他五区的补贴标准略有不同。
　　引人关注的是，补贴面积保障标准和补贴发放金额标准都较之前有所提高。具体来说，补贴面积保障标准由此前的家庭人均住房使用面积14平方米提高到人均住房建筑面积20平方米(户均不超过60平方米)，而在补贴标准方面，历下、市中、槐荫、天桥、历城的补贴发放金额标准每个档次统一上调了2元，长清区的发放金额标准不变。
　　申领发放所需材料有所增加
　　改为按季度发放
　　租房补贴要涨，这一“民生大礼包”该怎么申请?据了解，保障家庭得在每个保障年度到期前1个月，向户籍所在区房管部门提出新一年度租赁住房补贴申请。
　　申请审核流程
　　请求家庭需预备承租住宅的不动产权证或其他房子权属证明、租借合同(租借住宅地点地街道办事处承认盖章)、租借发票或房子租借主管部分存案的证明资料、请求家庭授权书和承诺书、户口簿、请求家庭成员身份证等相关要件。到户籍地点区房管部分提出请求。区房管部分初审合格的，报市房管部分核准。经审阅契合条件的请求家庭按程序予以公示。公示无异议的，市房管部分与请求家庭签订租借住宅补助协议。
　　为保证把有限的公共资源用于保障最需要协助的家庭，济南对租房补助的请求审阅、复审复核等程序都进行了完善。其间，在请求审阅阶段，增加了租借房子权属证明、租借发票或房子租借主管部分存案的证明资料、请求家庭授权书和承诺书等请求要件。
　　引人关注的是，租房补贴的发放方式也更人性化了。按照上述通知，租赁住房补贴每年度申请1次，按季度发放。之前，是按年度发放的。
　　据了解，每季度发放租房补贴时，市房管部门会对保障家庭住房情况进行复核，符合住房困难标准的，继续发放;发生变化的，发放金额随之调整;不符合住房困难标准的，取消资格，终止发放。这也就意味着，租房补贴的复审复核也由年度审核改为季度审核，对保障家庭住房情况进行定期审查，对不再符合保障条件的家庭及时取消保障资格，退出机制也更完善。
　　另据了解，新请求租借住宅补助或季度复核时，若发现隐秘家庭状况供给虚伪资料等以不正当手段骗取租借住宅补助的状况，将撤销其住宅保证资历，停止发放租借住宅补助，并且，请求人5年内不得再次请求住宅保证。
　　此次，济南还提出，平阴县、济阳县、商河县以及章丘区、高新区、市南部山区可参照上述通知要求，自行确定补助保证方针，做好租借住宅补助发放作业。