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广州最严调控成交全线下滑 差别化调控将逐步建立下一篇
姜大明:我国将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点信息时报讯 (记者 罗莎琳) “现代化程度越高,租房子住的人群比例越高。”在日前举行的保利地产2018南沙首次经济峰会——“鉴南沙,见世界”上,经济学家陈淮如是说。
租房子人群比重会越来越大
为什么中国需要粤港澳大湾区?租购并举究竟对房地产会带来什么样的影响?著名经济学家陈淮表示,城市的建设,已经不仅仅是单纯的引进外资就能够成型。粤港澳大湾区是国家继此前40年改革开放之后,为中国经济体制向中国特色社会主义道路迈进寻找最好、最适合中国国情的体制模式的一个重点节点,所以需要粤港澳大湾区。
另外,针对租购并举以及合理的经济投资,陈淮也提出了他的观点:越向现代化靠拢,租房子住的人群比重反而会越来越大,北京、上海、广州、深圳也是这样,深圳有七成人租房子,广州也有四至五成;更多的都市人租房是把自己的房子租给别人,自己去租别人的房子住,这与“房子是用来住的”提倡并无矛盾。但是房子也有另外一种属性——它是资产,会升值,租出去获得租赁收益,或者持有过程中享受价格增值,这是价值属性。越向现代化靠拢,这个经济现象会更明显,在房价波动的过程中,房子可以用来居住,不像消耗品一般随着技术的更迭创新而跌价,所以房地产是城市资产的安全边界。
大湾区特色是文化多元化
南沙是广州的城市副中心,港口经济与香港合作更可带动高端产业的聚集,带动广州发展南沙之于粤港澳大湾区的机遇是什么?暨南大学管理学院教授、规划学家胡刚认为,粤港澳大湾区的特色是文化多元化。这种多元化的文化不止推动了创新,更增强了城市的活力。更加创新、有活力的南沙,是广州配合粤港澳大湾区发展的重要一环。同位于粤港澳大湾区的香港与南沙,对高端教育、医疗有着同样的认识,香港与南沙的强强联合,将使南沙有更大的发展空间。而南沙的大型规划发展,也将带动广州的进步。
无论是货物吞吐量名列世界前十、有“粤港澳大湾区最大的综合性主枢纽港”之称的广州港,汇聚4600多家航运物流企业、增长超过12倍的湾区贸易,还是落户92个世界500强企业投资项目和103家总部型企业的产业经济(截至2017年第三季度),南沙都积极探索粤港澳深度合作模式,承载门户枢纽功能的广州城市副中心的使命。
责任编辑: sm-loupan
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