北京3块共有产权住房用地走上拍卖台

2018年1月25日，北京迎来朝阳、丰台共计3块共有产权住房用地走上拍卖台，合计起拍价107.36亿元，总出让面积约为15.73万平方米。

本次，丰台区花乡白盆窑村两宗“共有产权”地块开拍前无企业报名，最终双双流拍，成为2018年首次流拍的两宗住宅用地，而从2017年至今北京市已有4宗宅地流拍，其他两宗分别为平谷区夏各庄镇03-01地块和延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块，均不是“共有产权”用地。

本次，朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块开拍前获得7次报价，共有7家竞买主体参与现场竞价，最终通过7轮竞价，被中铁建以16.8亿元揽入囊中，溢价率12%，楼面价19107元/㎡。

业内人士指出，相较于豆各庄的地块报名火热，丰台两地块无人问津并不在于楼板价与售价的价差，而是开发商开始重新审视北京楼市，特别是共有产权房的价格预期和购买人群的财力匹配度。

今日地块信息如下：

1、朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块R2二类居住用地、1306-636地块A8社区综合服务用地。建面87924平，其中R2住宅用地（635地块）69091平，容积率1.5，控高18，A8社区综合服务用地（636地块）18833平，容积率2，控高18(无偿还建)，全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平（含全装修费用）。起始价150000万元，起始楼面价23073元/平。

丰台花乡共有产权地双双流拍 朝阳豆各庄地块低溢价率成交

2、丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。建面163477平，其中R2住宅用地（L010地块）158757平，容积率2.8，控高80；A33基础教育用地（L013地块）4720平，容积率0.8，控高12。配电信机房1200平。全部用于建设“共有产权住房”，销售价格43000元/平（含全装修费用），起始价505800万元。起始楼面价32046元/平。

丰台花乡共有产权地双双流拍 朝阳豆各庄地块低溢价率成交

3、丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地。建面131841平，其中R2住宅用地（L011地块）131841平，容积率2.8，控高80。配邮政局600平方米，卫生监督所120平方米，派出所700平。全部用于建设“共有产权住房”，销售价格43000元/平（含全装修费用），起始价417800万元。起始楼面价32089元/平。