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大城市房租涨幅惊人 北京多数地段普涨五成

发布时间: 2018-03-26 00:00:00

来源: 中国新闻网

分类: 国内动态

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“您对今年房租涨幅满意吗?”“非常喜人”,包租婆回答说。
  再过3个月,数百万新毕业的大学生即将走上工作岗位。去北京上海,广州深圳,还是去杭州武汉南京成都这样的热门“新一线”城市?在综合考虑诗和远方的长期规划的同时,走出象牙塔的年轻人还得考虑眼下的现实:自己的收入能否覆盖基本的住(租)房支出?
  作为年轻人开销的大头,本年的房租商场并不达观。在北京,房租比较从前显着上涨,一些地段乃至上涨100%!而外来人口大量涌入的深圳,房租相同让越来越多的人难以承受。下面是每经小编搜集到的这两座一线城市最新的房租状况,看看你是否有实力留在这儿吧!

大城市房租涨幅惊人 北京多数地段普涨五成

北京郊区租房价格普涨五成
  周边的房子,上一年这个时分来,还能有1300元的,本年就都2000元往上了,接近地铁的2500元。
  据华夏时报报导,北京南四环外旧宫区域某房产中介工作人员张女士称,邻近的房源价格都涨了将近五成。记者3月21日、22日走访北京各区域的租房状况,发现:自上一年11月之后,各地房价均有不同程度的涨幅,加上年后旺季,某些区域整租和合租一居室单价与上一年同期比较最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。“当时房源抢得特别快,咱们手里连毛坯房都没有了,”张女士说,直到现在,也只腾出了为数不多的几间能够出租的房源。
  相同的情形也出现在西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居邻近,某租房中介旗下合租房单间价格均匀已到3000元左右,而2016年价格是2500元左右。而在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下,这一价格维持到了现在。
  比较特殊的是位于东五环外、通州附近的常营,由于最近五六年内接连的重大利好,租金上涨幅度几乎达到100%。首先是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右,2012年6号线开通之后,房租上涨至3500元左右。
  “两居室2000多那是五六年前地铁没开的时候,一居室3000多也是3年前了。”一家地产中介机构的工作人员说,现在一居室的价格已经和西四环、北五环价格持平,均价在四千至五千元。
  在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,在他看来,涨价的主要原因有两个:一是没有房源,去年年底低价房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心,又带动了该地区的租金价格。
  根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住消费支出较2016年增长9.6%,占人均消费支出的比重为22.4%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长2.2%。21世纪经济报道称,像北京这样的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房,但又得在京漂着,那么只好租房,租房需求是刚性的,房子就这么多,房租上涨因此势在必行。
   而据未来可栖消息称,链家集团董事长左晖认为,未来北京会有1000万人租房,按人均20平米左右计算,北京需要的租房面积将达两亿平米。至于房租是否会随着租赁市场的火热而上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大概率事件。
  深圳近8成租户表示:今年租金有上涨
  实际上,除了北京,另一个一线城市租金也涨了不少。据证券时报记者走访深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到,多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生表示,春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季,但与2017年春节后的市场不同,今年的租金涨幅非常明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位,去年年底都只要5300元左右,现在都要价6000元。”而在晒布片区经营中介生意的李经理称,不仅房租普遍上涨,最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。“像晒布地铁口的嘉年华名苑,现在一套放租的房源都没有。”
  据腾讯房产一项调查显示,深圳有79.5%受访者称今年的租金有上涨。近7成网友租金在500元以内,其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内,30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外,还有5.5%网友租金上涨500-1000元,甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨,每月要多交1000元以上。
  据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说,所租的两房一厅租金原来是1800元/月,今年涨到2200元/月,跟他们签合同的是二房东,合同满了一年之后通知说涨价,一涨就涨400元,高先生表示,等合约到期就不续了,重新再找租房。
  虽然涨租对租客不是什么好消息,但高达75.7%的网友没有因为涨租就选择换房,在深圳某国企上班的严先生年后的房租上涨了150元,对于涨租,他调侃称“他们房东的收入每年都会涨一涨,就像工薪阶层涨工资一样,还好房东没有问我们要年终奖。”
  而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么幸运了。
  据深圳都市频道《第一现场》报道,近日,一则租金通知让欣荔苑的租户感到“压力山大”。林女士称,这里的房租每年都会上涨,但之前的涨幅一般都在200-500元之间,尚在可承受范围内。可唯独今年,一下上涨了60%,无意会给家庭造成巨大的经济压力。另一位租户孙先生也深有体会。孙先生表明,觉得有点过分了,一次就涨1600元,这样搞下去压力过大。
  许多网友不由生疑,租金真的可以如此“固执”上涨吗?据了解,实际上每年深圳市房子租借部分都会发布租借辅导租金。而在《住所租借和出售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规则,住所租借合同中未约好租金调整次数和起伏的,出租人不得单方面进步租金。
  除此之外,相同作为一线城市的上海,其本年1月的住所租借指数则全体略有下降。上海房子租借指数办公室数据显现,2018年1月,上海房子租借指数为1914点,比上月下降7点,环比下降0.39%,降幅较上月扩展0.06个百分点,2018年局面租金行情,连续上一年四季度的下降走势。2018年1月租借指数同比下降0.44%。
  而据广州日报3月中旬报导,近期,广州的多个热门区域的租房商场都连续迎来了租客,有业主更表明,放盘一天就敏捷租了出去。据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从上一年广州全市的二手住所租借商场来看,均价为49.37元/平方米/月,同比小幅上涨3.1%。
  看到这儿,你是否还愿意去一线城市拼一拼呢?

责任编辑: zhangsijie

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