上一篇
绿地控股推进河南“大基建”布局 创新转型升级下一篇
国家一直很在意楼市调控 意在防止楼市大起大落
三明拼团购房208群（183）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
184人申请入群
预判楼市走势:2016年下半年或是长三角楼市调整期
长三角发达城市楼市在度过炙热滚烫的2015后，或将在今年面临成交量“缩水”压力。多位专家7日在南京受访时认为，2016年下半年或是长三角楼市调整期。
当日，百余位长三角专家学者、地产商在南京出席“微时代谋新局”“2016楼市格局高峰论坛”，从各自角度预判今年楼市走势。
江苏省房协房地产研究所所长李智以准一线城市南京举例：去年买房人狂热“释放”，今年“卖房”有量缩压力。从2015年、2016年看，南京楼市发展将趋于自然法则“逻辑斯谛曲线”，即由快速增长转入中慢速增长，“拐点可能出现在2016年第二季度”。
南京可谓去年全国房市结构性回暖最抢眼的城市之一：诞生20个“”，土地出让金达772亿元；获封“史上最火成交年”，楼市成交量破20万套；房价9个月连涨，涨幅超多座一线城市。
长三角其他发达城市有类似经历。2015年，上海商品住宅成交面积同比涨55%，成交均价同比涨18%；杭州新房成交量创历史纪录。
一、二线城市楼市资金面转暖，但三、四线城市库存高企、绝对值仍然惊人。“正如某股不可能在大盘皆绿的情况下一直涨停板，长三角发达城市楼市同样有回调可能性。”南京工业大学副教授吴翔华表示。
吴翔华认为，长三角楼市库存“两极分化”压力加剧，一些城市消化库存要28个月，一些却只要4个月。在贷款利率成本下降、下调首付比例等“药剂”作用下，如南京房地产行情看涨甚至出现“跳涨”，但若涨幅过大，今年下半年很可能将迎来新一轮调控。
除了需求“缩水”，供应也可能受限。在李智看来，2015年开盘卖楼的火爆，给房企注入充裕资金再购土地，全国城市分化也加剧了长三角发达城市的吸引力，土地供应或不如炙热从前。
李智认为，土地开发强度与控制人口总量、改善生态环境等要素密不可分，为又一个楼市制约因素。
当下，全国大部分典型城市土地开发程度高于国际警戒值——“30%”。据国土资源部门公布，一线城市北京、上海、深圳土地开发强度均逼近或超过50%，属过度开发；无锡、苏州、南京分别为31.99%、28.8%、28.1%，已超过或逼近警戒线。
责任编辑： sm_loupan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015945。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
三明房价稳定吗？在售的楼盘有哪些？
28月三明新房该选哪些?这几大项目不容错过!
32022年三明买房怎么选择?三明优质楼盘汇总!
4新安大院四期靠谱吗？最新均价多少？
507月三明新房该选哪些?三明优质楼盘汇总!
607月三明新房怎么抉择?三明热门楼盘值得了
7三明买房优质项目有哪些?三明好房源推荐!
8三明买房哪些楼盘更优质?三明热门楼盘推荐!
92022年三明买房怎么挑选?三明热门好房值得
10统计局消息 去年全国保障性租赁住房开工建
楼盘导购更多>>
三明房价稳定吗？在售的楼盘有哪些？
2023-01-07 14:49:13
8月三明新房该选哪些?这几大项目不容错过!
2022年三明买房怎么选择?三明优质楼盘汇总!
新安大院四期靠谱吗？最新均价多少？
07月三明新房该选哪些?三明优质楼盘汇总!
购房指南更多>>
小编推荐
三明房价稳定吗？在售的楼盘有哪些？
8月三明新房该选哪些?这几大项目不容错过!
2022年三明买房怎么选择?三明优质楼盘汇总!
新安大院四期靠谱吗？最新均价多少？
07月三明新房该选哪些?三明优质楼盘汇总!
