河南多地房产陷去库存压力一些房企坦言:不好过

发布时间： 2016-01-30 20:37:39

来源：东方今报

分类：国内动态

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记者了解到，开封作为18地市中距郑州最近的城市，身陷“库存”困境。而其他地市的日子也不好过。2015年1～10月，新乡商品房销售面积同比下降21.9%，平顶山同比下降13.6%，漯河同比下降9.3%，济源同比下降4.8%。2015年1～11月份，中牟县商品房销售面积同比下降25%，其他县级市也都如出一辙。

河南省2015年1～10月，18个地市中，14个城市房屋竣工面积明显下降，部分下降50%以上，郑州下降34.9%，全省同比下降23.3%。

“许多县级市的情况比中牟还要严峻。”河南城市发展研究中心主任刘社举例，济源市沁园街道办事处辖区内的15个房地产项目，自前年10月至去年10月，均价每月下降100元。

河南新田置业掌门田太广告诉记者，他身边已有不少同行朋友“扛不住了”。“他们大多在三四线城市，有的已经退出房地产，这种退出，在今后两年会越来越多。”田太广说新田去年卖得还不错，这主要得益于布局郑州。“但现在不像以前了，我们也不得不转型。”

相比田太广选择“抱团”，将在洞林湖拿的地“分”给恒大和碧桂园，河南建业集团的转型跨度更大。

“2014年，建业地产第一次未完成年初承诺的业绩目标。”在2015年3月24日的年度业绩会上，胡葆森总结道。2014年建业地产的年内净利润率及毛利率出现双下滑。2015年，建业的日子更难。

作为本土房企的头把交椅，建业在去年6月选择了“寻找新蓝海”，紧接着牵手华谊兄弟，开业五星酒店，打造5D生活馆……建业的注意力已从房地产转向了其他开阔地。

“我现在每天要交800万元的税，每天还要给银行赚400万的利息，有200万~300万元的人马费用，一天赚不够1500万元还完不成上市公司的任务。每天要卖掉6000万元的房子才能完成当天的任务。”建业地产遍布18地市，有70多个地产项目，去年，掌门老胡首次说出了自己的压力。

名列全国房企百强的正商，今年1月7日花了18.9亿元，拿下了郑州“新”。在近日省政协十一届四次会议的分组讨论上，有委员请正商集团掌门张敬国分析当今市场。

“都不好过！”张敬国四个字的回答意味深长。

责任编辑： sm_loupan

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