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春节楼市陷“冬眠”3月小阳春行情值得期待
据上海链家市场研究部监控数据显示：上周（2.8—2.14）全市商品住宅供应量为零；成交量为0.92万平方米，环比下滑94.40%；成交均价为33378元/平方米，环比下滑12.08%。
上海链家市场研究部分析师柯晓娟表示，受春节假期影响，上周新房市场供求量进入“冬眠”状态。进入2016一个多月以来，尽管沪上楼市成交量始终维持高位，但供应量却在逐步减少，甚至春节再现零供应。在开发商的惜售下，节后楼市或将迎来一波小高潮。
受春节假期影响，上周供求量纷纷进入冰封状态，创下新低。开发商已暂停供应，成交量已极为低迷，不足1万平米，为2012年春节以来近四年的新低。成交均价也有所跌落，较前周有明显下滑。从成交情况来看，上周基本处于零星成交状态，成交量最大的区域为嘉定，仅成交12套，其余各区域成交量均不超过12套。
而在春节假期期间（2.7-2.13），全市商品住宅在时隔两年再度零供应的同时，成交量也仅为0.33万平米，较去年春节下滑14.36%；成交均价为28594元/平方米，较去年春节上涨6.28%。
春节期间的楼市虽然是一年中最为惨淡的周期，但是在2015年楼市大热的余波带动下，成交均价则基本呈现稳步上扬趋势，尤其是在2012年以后，始终保持稳步上升状态，并且在前两年春节期间保持相对平稳的基础上，今年春节期间又上升到一个新的台阶上，达到2.8万元/平米以上，上涨势头十分明显。
柯晓娟表示，年前供求情况可以看出，开发商惜售心理极为明显。加之之前利好政策的刺激，节后上海房价将迎来新一轮上涨，在未来一到两周内，预计供求量也将逐步恢复到节前水平，今年3月小阳春行情将十分值得期待。
责任编辑： sm_loupan
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