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北京有些购房者不愿再等 周边房价“水涨船高”下一篇
保险资金谋划2016年蓝图 房地产正成为目标之一今年过年,小编深深的感受到各种饭局里,很少有人主动谈论股票、国内的经济形势了。也是,折腾了一整年,手里的钱越来越少了,大过年的,咱们就不谈糟心的事儿了。
唯一能让大家兴奋的话题只有——房子!买房子!七大姑八大姨什么的,都赶紧晒出自己买的新房子,都说自己为国民经济发展贡献了力量。
虽说是开玩笑,但其实,理还真是这个理,尤其过年前后的几天里,房地产市场都没消停,为了鼓励大家伙买房,这政府又陆陆续续的出台购房政策。但效果如何呢?
过年前6天吧,央行、银监会联合发布通知,在不限购城市,居民家庭首次购买住房商业贷款原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。不过,不是我吐槽,要说这首付降低,对于购房者真的划算么,到底谁吃亏了,谁开心了?举个列子你就懂了:
以首套房100万元、贷款20年的房子为例,目前普遍享受85折的优惠利率4.165%,之前最低首付30%,需要30万,月供为4303元,20年累计支付利息为33.27万元。目前首付最低能降至20%,只需要20万元,但每月月供增加到4918元,累计利息增至38.02万元。
看到没,咱还款压力更大了,支付的利息更多了,首付虽然少了可是承载了更多的东西。银行虽然扛着高杠杆的压力,可是也实惠了一把,多出了好几万的利息。你觉得,谁吃亏了?
责任编辑: sm_loupan
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