恒大许家印对一线城市尤其是北上广深楼市持乐观态度

恒大地产集团董事局主席许家印今日表示，鉴于市场供给减少而需求上升，他预测今年国内楼市将量价齐升，库存下降。同时，许家印首次披露了恒大目前深圳项目货值高达3700亿元，未来恒大会增加对一二线城市的项目投资力度。

许家印今日在恒大地产集团2015年业绩报告会上表示，近年来全国房地产开发投资总额和新开工面积逐年下降，而体现消费需求的房地产成交面积却逐年上升，因此他预测今年国内楼市将量价齐升，库存下降。恒大2016年房地产销售目标定为2000亿元，较2015年目标增长11.1%。

同时，许家印对一线城市尤其是北上广深四个核心城市的楼市持乐观态度，他认为一线城市房价将迎来“合理的增长”，而恒大未来会增加对一二线城市的项目投资力度。

恒大地产集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧进一步表示，未来恒大针对一二线城市的投资目标是超大型地产项目。同时，除了地产项目以外，恒大未来还会考虑在一二线城市并购地产公司。

年报显示，恒大在全国162个城市开放项目375个，且一二线城市项目比重达54.7%，投资额占比72%。2015年82个新增项目中，一二线城市新增项目51个，占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%，三线城市投资占比25%。

值得注意的是，今天许家印还首次公开披露了恒大位于深圳的地产项目，项目总数多达20个，总规划建筑面积达1179万平方米，总货值超过3700亿元。据了解，其中大部分项目为深圳旧改改造项目，主要通过收购方式获取。

2015年恒大对外并购体量庞大，包括新世界、周大福、中渝置地、华人置业等，恒大总计从上述地产公司中收购项目15个，涉及香港地标写字楼美国万通大厦、北京上海核心区项目、重庆大型综合项目等，总交易金额高达602亿。

对此，许家印表示巨额的项目投资是基于对房地产市场向好的判断，他相信未来公司所持有的土地储备将有显著升值空间。

截止2015年12月31日止，恒大地产集团营业收入1331亿元，同比增19.5%；其中房地产开发部分营业额1264亿元，占比95%。股东应占利润为104.6亿元。每股基本盈利0.713元，摊薄后每股盈利0.703元。公司董事局决议派发末期股息每股0.38元。

房地产销售方面，期内恒大地产集团录得合约销售额2013.4亿元，同比增长53.1%；合约销售面积2551.1万平方米，同比增40.2%；合约销售均价同比增长9.2%，达每平方米7892元。期末土地储备总建筑面积1.56亿平方米，同比增长897万平方米，增幅约6.1%。