什么是联排别墅？有什么优点？

发布时间： 2017-11-09 16:58:47

来源：三明房产

分类：行业动态

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联排别墅又称TOWNHOUSE，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住所，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。那联排别墅有哪些长处和缺陷呢？接下来跟小编一起了解下吧。

什么是联排别墅？
　　联排别墅发源于英国，遍及存在于欧美国家。联排别墅的方位往往坐落交通便利的市郊，一般不过5层，街坊之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶级，在我国，它们则归于高消费人群。
　　联排别墅有什么特征？
　　1.比较重视项目选址，尽量地步、余绿、余水，交通相对比较方便。
　　2.价位在同类别墅产品中较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
　　3.户型规划丰厚而前卫，有特色。
　　联排别墅的优点有哪些？
　　1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方法，比较简单出容积率；
　　2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因而总价会比较便宜；
　　3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
　　联排别墅的缺点有哪些？
　　1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因而双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只要端头户型的采光为三面，傍边户型均为双面，独栋别墅是四面采光，因而联排别墅的采光性不如独栋和双拼；
　　2.在身份及位置的标志上，联排别墅略逊一筹；
　　3.纯经济型别墅区尽管容积率较低，但由于距离较小，形成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于本身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满意。
　　整体来说，联排别墅在别墅类产品中归于性价比较高的产品。