中原地产2016年将“量力而行”二手房市场竞争激烈

发布时间： 2016-02-18 22:20:41

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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上海中原地产今天在徐家汇开出了其第六家贵宾服务中心，将继续与各类金融机构合作，缩短交易流程、提升用户体验。对于外界普遍关心的去年以来中介市场“乱战”、行业格局变动的话题，上海中原地产总经理刘天旸表示，中原去年的市场份额数字并未受到影响；而出于对今年二手房市场规模将回缩的预测，中原地产今年仍将求稳，“量力而行”。

去年上半年以来，多家中介企业进入原本格局稳定的上海房地产中介市场。其中以来自北京的链家地产和互联网新秀爱屋吉屋最为声势浩大。截至去年年末，上海链家在上海市场的份额已经超过20%，超过原本排名第一的老牌中介企业中原地产；爱屋吉屋、搜房网等互联网中介也进入榜单前列。与此同时，房地产中介市场也出现了一定程度的“乱象”，虚假房源、独家签赔等做法，为网友和部分媒体诟病。

处于风暴一极的中原地产也一直受到关注。但去年以来，除掌门人施永青重出茅庐外，这家拥有38年历史的老牌中介企业，并未推出真正具有变革意义的实质性举措，也鲜少对外宣传、解释。

“我们认为中介行业的痛点并不止互联网信息上，而是在‘人’。”中原地产中国大陆区副总裁、上海中原地产总经理刘天旸在接受记者的独家专访时表示，“做真实房源网站并不很难，难的是真正抓好经纪人队伍。”

刘天旸表示，去年链家崛起，但中原在上海的市场份额依然稳定，与前几年相比没有大的变化，“中原的阵型没散”。“但我们也意识到在运营系统、IT工具等方面的不足，正在补这一块短板。”刘天旸透露，今年中原除完善网络信息系统外，还将把门店从现有的540家增加至800家，以对抗来自不同对手的挑战。

而针对不少网友对眼下房地产中介市场种种“乱象”的批评，刘天旸也坦言，许多“乱象”可能并非行业本意；去年行业迅速扩张，准入门槛又不高，是乱象丛生的重要原因。“这个行业始终无法吸引优质人才的加入，在立法、监管上也没有好的规范，目前来讲解决起来还比较难。”

同时，去年的行业扩张也有赖于上海房地产市场的整体“井喷”。但刘天旸认为，从宏观经济和政策面上推测，今年上海房地产市场的成交量会减少，成交价格涨幅也会回落，因此中原仍将坚持一贯的稳健作风，不会盲目扩张，“审时度势，量力而行”。

责任编辑： sm_loupan

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